常熟别墅屋面漏水常见原因分析 水性环保_建筑修缮

防水方案  工程方案（  防水没有一统一做法。 以下为参考做法，还需要根据具体情况，实地测量考察再做优化方案，欢迎讨论研究，共同提出较优解决方案，）

厂房屋面防水注意事项

1，纵向搭接缝：

存在于屋面因板材单位长度不够造成的搭接缝

处理方法：采用倍儿实防水系统对板缝进行涂刷施工，对于老旧屋面的原防水层，需清除。

2，横向搭接缝：

老旧板型的屋面及新型屋面板在边缘位置锁口不好也存在此类问题

处理方法：采用10cm宽为基数的倍儿实防水系统处理

3，屋面螺钉、紧固件：

处理方法：采用10cm×10cm宽为基数的倍儿实防水系统处理

4，屋面的风机底座、排风口、透气窗等设备根部特别注意

首先要确保需要防水处理的部位排水通畅，如易留存积水，要对屋面板进行改造后再做防水。

通常很多施工单位在处理这些部位时，会增设一些挡水板（泛水），但我们发现，有很多都设计的不合理，起反作用，甚至在雨停后的相当长的一段时间雨水都会存留在里面，从而腐蚀设施及屋面板。通常产生漏水的这些屋面设施，有些是因为其根部的迎水面在两条波峰之间雨水大时，排水不畅，加之采用的一些繁杂的防水材料存在一些微孔、接缝、裂缝等原因。

我们建议裁减掉迎水面设施根部20cm范围内屋面板隆起的波峰。

5，穿过屋面管口的根部倍儿实防水系统在处理屋面上各种大小复杂管口方面具备的优势。

通常采用橡胶盖片处理的大型管口，在其橡胶层的上口、下口及侧边封口这三处，无疑又自然形成了三道接缝。

我们采用的倍儿实防水系统是在液态状况下进行施工，全干后形成整体无接缝的、于管道及屋面板紧密结合的柔性防水层。

6，屋脊盖板两侧通常漏水原因是屋面板卷起高度不够，盖板封盖不到位，盖板固定不好。

7，高低垮、女儿墙根部这些部位是泛水板安装不合理或是此区域存在横向水平接缝。

8，屋面采光窗与金属屋面板的接缝。

苏州屋顶防水维修说明

屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求,进行防水构造设计，重要部位应有详图;对屋面保温层的厚度,应通过计算确定。

苏州屋面防水施工材料介绍

苏州屋面防水材料应该具有较好的耐候性，对光、热、臭氧等具有一定的承受能力。

苏州屋面防水材料具有抗水渗透和耐酸碱性能。

苏州屋面防水对外界温度和外力具有一定的适应性，材料的拉伸强度要高，能够承受温差变化及各种外力与基层伸缩、开裂所引起的变形。

卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应**采用空铺法、点粘法、条粘法或机械固定法，但距屋面周边 800mm内以及叠层铺贴的各层卷材之间应满粘；

防水层采取满粘法施工时，找平层的分格缝处宜空铺，空铺的宽度宜为100mm；在坡度大于 25%的屋面上采用卷材作防水层时，应采取防止卷材下滑的固定措施。

屋面卷材防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中等部位的处理；然后， 由屋面较低处向上进。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，减少卷材的搭接。

当铺贴连续多跨的屋面卷材时，应按先高跨后低跨、先远后近的次序。铺贴 卷材应采用搭接法。

平行于屋脊的搭接缝，应顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝，应顺年较大频率风向搭接。

叠层铺贴的各层卷材，在天沟与屋面的交接处，应 采用叉接法搭接，搭接缝应错开；搭接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。

上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，各种卷材的搭接宽度应符合规范要求。

天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，并用密封材料嵌填封严。卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。