吴江别墅屋面漏水

根据地域环境，从系统的角度，设计与施工环境相匹配的材料和方案，并协调好设计、选材、施工和维护等过程。防水是个系统工程，是工程管理学和材料工程学紧密配合的工程，要从源头上把好设计关，依据防水基本原则选好
弹性沥青防水卷材
弹性体复合型改性沥青防水卷材是以聚酯毡等为胎基，两侧分别涂盖弹性体改性沥青和塑性体改性沥青制成的复合型改性沥青防水卷材。
因其同时覆盖了两种涂盖材料，故该产品综合了弹性体改性沥青和塑性体改性沥青两类防水卷材的优点，既克服了弹性体改性沥青防水卷材耐热和抗碾压性能差的缺陷，同时弥补了塑性体改性沥青防水卷材低温柔性不佳的缺陷，因此其适用于北方严寒地区的道桥防水工程，也适用于高温差、高海拔、强紫外线等特殊气候地区的屋面防水工程。

苏州屋顶防水维修说明
屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求,进行防水构造设计，重要部位应有详图;对屋面保温层的厚度,应通过计算确定。
苏州屋面防水施工材料介绍
苏州屋面防水材料应该具有较好的耐候性，对光、热、臭氧等具有一定的承受能力。
苏州屋面防水材料具有抗水渗透和耐酸碱性能。
苏州屋面防水对外界温度和外力具有一定的适应性，材料的拉伸强度要高，能够承受温差变化及各种外力与基层伸缩、开裂所引起的变形。
卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应**采用空铺法、点粘法、条粘法或机械固定法，但距屋面周边 800mm内以及叠层铺贴的各层卷材之间应满粘；
防水层采取满粘法施工时，找平层的分格缝处宜空铺，空铺的宽度宜为100mm；在坡度大于 25%的屋面上采用卷材作防水层时，应采取防止卷材下滑的固定措施。
屋面卷材防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中等部位的处理；然后， 由屋面较低处向上进。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，减少卷材的搭接。
当铺贴连续多跨的屋面卷材时，应按先高跨后低跨、先远后近的次序。铺贴 卷材应采用搭接法。
平行于屋脊的搭接缝，应顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝，应顺年较大频率风向搭接。
叠层铺贴的各层卷材，在天沟与屋面的交接处，应 采用叉接法搭接，搭接缝应错开；搭接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。
上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，各种卷材的搭接宽度应符合规范要求。
天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，并用密封材料嵌填封严。卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。

屋面渗漏水原因分析
墙面空调孔、排烟孔等穿墙预留孔洞或后期私自开凿孔洞周边经常会出现渗漏情况，其原因多为孔洞位置后期处理毛糙、不到位，或者封堵材料热胀冷缩、老化等原因造成穿墙管与墙体之间产生缝隙，因而产生渗漏水
苏州防水工程施工材料说明
在对建筑防水工程施工时，在材料标准中是有明确规定的，比如说产品的类别、分类以及用途等都是要经过严格的检验以达到产品的性能要求，不会影响今后的防水作业。
地区之间的差异那么防水地区标准自然也就是不一样的了，南北之间的气候差异、地形差异以及工程地质条件之间的差异都是有所影响的，所以建筑防水工程标准需要由地区制定规范防水材料、防水施
工技术和工程验收规范等标准。
防水材料是建筑物的围护结构要防止雨水、雪水和地下水的渗透；要防止空气中的湿气、蒸汽和其他有害气体与液体的侵蚀；
分隔结构要防止给排水的渗翻。这些防渗透、渗漏和侵蚀的材料统称。
防止雨水、地下水、工业和民用的给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸气等侵入建筑物的材料。
建筑物需要进行防水处理的部位主要是屋面、墙面、地面和地下室。

混凝土墙抹水泥砂浆防水层
刷水泥素浆：配合比为水泥∶水∶防水油=1∶0.8∶0.025(重量比)，先将水泥与水拌合，然后再加入防水油搅拌均匀，再用软毛刷在基层表面涂刷均匀，随即抹底层防水砂浆。
底层砂浆，用1∶2.5水泥砂浆，加水泥重3%～5%的防水粉，水灰比为0.6～0.65，稠度为7～8cm。先将防水粉和水泥、砂子拌匀后，再加水拌合。
搅拌均匀后进行抹灰操作，底灰抹灰厚度为5～10mm，在灰末凝固之前用扫帚扫毛。
砂浆要随拌随用。拌合及使用砂浆时间不宜**过60min，严禁使用过夜砂浆。
刷水泥素浆：在底灰抹完后，常温时隔1d，再刷水泥素浆，配合比及做法与**层相同。
抹面层砂浆：刷过素浆后，紧接着抹面层，配合比同底层砂浆，抹灰厚度在5～10mm左右，凝固前要用木抹子搓平，用铁抹子压光。
刷水泥素浆：面层抹完后1d刷水泥素浆一道，配合比为水泥∶水∶防水油=1∶1∶0.03(重量比)，做法和**层相同。
浅色涂料保护层应与卷材粘结牢固，厚薄均匀，不得漏涂。刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为 30mm 的缝隙，并用密封材料嵌填严密。