屋顶做防水和屋顶补漏还是有区别的，一个要整体做，一个可以局部修。

屋顶做防水话有几种方法，游击队做法一般是直接铺卷材或者沥青，严格按施工规范施工的话有效期应该在3年左右，不过游击队一般没有质保，就算给你口头或书面质保也无用，基本一两个月后就找不到了，还是尽量找一家专业的防水公司做好些。

每家公司的施工方案和工艺也有所区别。但一般标准的方案有三种：

1、保证面部无浮灰，铺一道防水卷材，非公共屋面做阻水梗，价格较低，有效期3-5年左右，1年质保。

2、面部三道防水，非公共屋面做阻水梗，价格中等，可增加保护层，有效期15年左右，5年质保。

3、人工破除至楼板层，修复基层，恢复屋面附加层并做防水，价格较高，有效期30年左右，5年质保。