吴江住宅屋面漏水

苏州屋面防水流程做法说明
**：基地清理，符合要求，无积水；
*二：找平层，基层与**屋面结构的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形。找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。
分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于 6m；沥青砂浆找平层，不宜大于4m。
*三：结合层处理。
*四：卷材铺设，卷材铺贴方向应符合下列规定：屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；屋面坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；
屋面坡度大于 15%或屋面受振动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴；
上下层卷材不得相互垂直铺贴。卷材的铺贴方法应符合下列规定：
卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应**采用空铺法、点粘法、条粘法或机械固定法，但距屋面周边 800mm内以及叠层铺贴的各层卷材之间应满粘；
防水层采取满粘法施工时，找平层的分格缝处宜空铺，空铺的宽度宜为100mm；在坡度大于 25%的屋面上采用卷材作防水层时，应采取防止卷材下滑的固定措施。
屋面卷材防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中等部位的处理；然后， 由屋面低处向上进。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，减少卷材的搭接。
当铺贴连续多跨的屋面卷材时，应按先高跨后低跨、先远后近的次序。铺贴 卷材应采用搭接法。
平行于屋脊的搭接缝，应顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝，应顺年大频率风向搭接。
叠层铺贴的各层卷材，在天沟与屋面的交接处，应 采用叉接法搭接，搭接缝应错开；搭接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。
上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，各种卷材的搭接宽度应符合规范要求。
天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，并用密封材料嵌填封严。卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。

迈克尔.t.库巴尔曾经提出90% / 1% 原理，即90%的渗漏水问题都出现在仅占整个建筑物或建筑物外表面积1%的细节部位。因此防水施工要格外注重细节部位的处理，合理选材，标准施工，才能远离渗漏
做好挑沿、女儿墙、入孔、沉降缝等防腐木砖，沉降缝**要做坡，以利于铁皮封盖。下水口的位置、出墙距离不能影响雨漏斗的安装，不能与各楼层的通气孔、空调孔紧贴。
安全防护到位并经安全员验收，备好卷材及配套材料，存放和操作应远离火源，防止发生事故。
出屋面的各种管道、避雷设施施工完毕，会同专业技术负责人、相关工长、质检员进行工序交接检查，合格后填写相应检查、验收表格，方可进行防水层的施工。
当下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。
伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。
屋面防水施工完工后，应按本规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。
卷材防水层施工应在砌筑、安装设备、管道等完工后进行。
铺贴高低跨的房屋时，应按先高后低，先远后近的顺序进行。
在一个单跨铺贴时，应先铺贴排水比较集中的部位，按标高做到由低到高，坡面与立面的卷材应由下开始向上铺贴，使卷材按水流方向搭接。

混凝土墙抹水泥砂浆防水层
刷水泥素浆：配合比为水泥∶水∶防水油=1∶0.8∶0.025(重量比)，先将水泥与水拌合，然后再加入防水油搅拌均匀，再用软毛刷在基层表面涂刷均匀，随即抹底层防水砂浆。
底层砂浆，用1∶2.5水泥砂浆，加水泥重3%～5%的防水粉，水灰比为0.6～0.65，稠度为7～8cm。先将防水粉和水泥、砂子拌匀后，再加水拌合。
搅拌均匀后进行抹灰操作，底灰抹灰厚度为5～10mm，在灰末凝固之前用扫帚扫毛。
砂浆要随拌随用。拌合及使用砂浆时间不宜**过60min，严禁使用过夜砂浆。
刷水泥素浆：在底灰抹完后，常温时隔1d，再刷水泥素浆，配合比及做法与**层相同。
抹面层砂浆：刷过素浆后，紧接着抹面层，配合比同底层砂浆，抹灰厚度在5～10mm左右，凝固前要用木抹子搓平，用铁抹子压光。
刷水泥素浆：面层抹完后1d刷水泥素浆一道，配合比为水泥∶水∶防水油=1∶1∶0.03(重量比)，做法和**层相同。
浅色涂料保护层应与卷材粘结牢固，厚薄均匀，不得漏涂。刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为 30mm 的缝隙，并用密封材料嵌填严密。

东方雨虹防水工程公司苏州服务中心  主要以东方雨虹防水材料为主材,根据地域环境,从系统角度,设计与施工环境相匹配的材料和方案, 有专业的技术服务团队,专业的施工队伍,和施工流程,真正做到雨虹在、漏水不再。   
苏州屋面防水施工流程
屋面是建筑物上层的外围护构件，用于抵抗自然界的雨、雪、风、霜、太阳辐射、气温变化等不利因素的影响，保证建筑内部有一个良好的使用环境，屋面应满足坚固耐久、防水、保温、隔热、防火和抵御各种不良影响的功能要求。
1、基层处理
检查找平层地面的质量及干燥程度并加以清扫，符合要求后涂刷基层处理剂，确保涂刷面积大小能满足当天施工需要。涂刷完毕4小时后即可铺贴卷材。
2、施工工艺流程
基层表面清理、修补→涂刷基层处理剂→节点处附加增强处理→定位、弹线、试铺→铺贴卷材→收头处理，节点密封→清理、检查、修整→保护层施工。
3、施工顺序
防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面低标高处向上施工。铺贴天沟、檐口卷材时，宜顺天沟、檐口方向以减少搭接。施工中按先高后低、先远后近的原则施工。
4、搭接方法
铺贴卷材时采用搭接法，相邻两幅卷材的搭接缝应错开，钢屋架处坡屋面的搭接缝顺流水方向搭接，垂直于屋脊方向的接缝顺主导风向搭接。
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