苏州别墅屋面漏水常见原因分析 水性环保_建筑修缮

防水方案  工程方案（  防水没有一统一做法。 以下为参考做法，还需要根据具体情况，实地测量考察再做优化方案，欢迎讨论研究，共同提出较优解决方案，）

厂房屋面防水注意事项

1，纵向搭接缝：

存在于屋面因板材单位长度不够造成的搭接缝

处理方法：采用倍儿实防水系统对板缝进行涂刷施工，对于老旧屋面的原防水层，需清除。

2，横向搭接缝：

老旧板型的屋面及新型屋面板在边缘位置锁口不好也存在此类问题

处理方法：采用10cm宽为基数的倍儿实防水系统处理

3，屋面螺钉、紧固件：

处理方法：采用10cm×10cm宽为基数的倍儿实防水系统处理

4，屋面的风机底座、排风口、透气窗等设备根部特别注意

首先要确保需要防水处理的部位排水通畅，如易留存积水，要对屋面板进行改造后再做防水。

通常很多施工单位在处理这些部位时，会增设一些挡水板（泛水），但我们发现，有很多都设计的不合理，起反作用，甚至在雨停后的相当长的一段时间雨水都会存留在里面，从而腐蚀设施及屋面板。通常产生漏水的这些屋面设施，有些是因为其根部的迎水面在两条波峰之间雨水大时，排水不畅，加之采用的一些繁杂的防水材料存在一些微孔、接缝、裂缝等原因。

我们建议裁减掉迎水面设施根部20cm范围内屋面板隆起的波峰。

5，穿过屋面管口的根部倍儿实防水系统在处理屋面上各种大小复杂管口方面具备的优势。

通常采用橡胶盖片处理的大型管口，在其橡胶层的上口、下口及侧边封口这三处，无疑又自然形成了三道接缝。

我们采用的倍儿实防水系统是在液态状况下进行施工，全干后形成整体无接缝的、于管道及屋面板紧密结合的柔性防水层。

6，屋脊盖板两侧通常漏水原因是屋面板卷起高度不够，盖板封盖不到位，盖板固定不好。

7，高低垮、女儿墙根部这些部位是泛水板安装不合理或是此区域存在横向水平接缝。

8，屋面采光窗与金属屋面板的接缝。

屋面工程施工时,应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的"三检"制度,并有完整的检查记录。

每道工序完成,应经监理单位(或建设单位)检查验收,合格后方可进行下道工序的施工。1，屋顶防水堵漏施工时必须按设计要求挂线或做标志找坡，并安装好分格缝板条。水泥砂浆找平收水后应进行2次压光，使表面平整密实，并充分养护，屋面转角处要求用圆角抹子抹出圆弧，水落口四周50cm直径范围内的找平层要抹成凹坑。屋面防水都不能使用单一的防水材料，必须刚柔结合施工，柔性防水拉伸度好，稍微有点沉降或者变形都不会破坏防水层。刚性防水（即砂浆防水剂）防水的同时，可以起到一个保护作用，防水层不易被破坏。

基层表面应压实平整，采用水泥砂浆找平层时，必须充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象，应符合设计要求。

2，新旧面层必须清理干净，不得有杂物和灰尘，以免影响粘结强度。

3，混凝土表面含水率不应大于10%