张家港屋面漏水常见原因分析 水性环保_建筑修缮

根据地域环境，从系统的角度，设计与施工环境相匹配的材料和方案，并协调好设计、选材、施工和维护等过程。防水是个系统工程，是工程管理学和材料工程学紧密配合的工程，要从源头上把好设计关，依据防水基本原则选好
弹性沥青防水卷材
弹性体复合型改性沥青防水卷材是以聚酯毡等为胎基，两侧分别涂盖弹性体改性沥青和塑性体改性沥青制成的复合型改性沥青防水卷材。
因其同时覆盖了两种涂盖材料，故该产品综合了弹性体改性沥青和塑性体改性沥青两类防水卷材的优点，既克服了弹性体改性沥青防水卷材耐热和抗碾压性能差的缺陷，同时弥补了塑性体改性沥青防水卷材低温柔性不佳的缺陷，因此其适用于北方严寒地区的道桥防水工程，也适用于高温差、高海拔、强紫外线等特殊气候地区的屋面防水工程。
苏州防水卷材防水层施工要求
1，卷材防水层应铺在底板垫层上表面，以便形成结构底板、侧墙以至墙体*以上外围的外包封闭防水层。
2，铺贴卷材的基层应洁净、平整、坚实、牢固，阴阳角呈圆弧形。
3，卷材防水层严禁在雨天、雪天，以及五级风以上的条件下施工。
4，卷材防水层正常施工温度范围为+5~+35℃；冷粘法施工温度不宜低于+5℃；热熔法施工温度不宜低于-10℃。
5卷材平行屋脊铺贴时，长边搭接不小于70mm，短边不小于150mm，相邻两幅卷材短边搭接缝应错开不小于500mm，为保证卷材搭接宽度和铺贴顺直，铺贴卷材时应弹出标线。
6坡度**过25%的拱形屋面和天窗下的坡面上，应尽量避免短边搭接。
7卷材铺贴前，找平层应干燥，一般现场试验的方法：由傍晚至次日晨或在晴天约1—2h内，铺盖1㎡卷材，如卷材内侧无结露时即认为找平层已基本干燥。

苏州屋顶防水维修说明
屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求,进行防水构造设计，重要部位应有详图;对屋面保温层的厚度,应通过计算确定。
苏州屋面防水施工材料介绍
苏州屋面防水材料应该具有较好的耐候性，对光、热、臭氧等具有一定的承受能力。
苏州屋面防水材料具有抗水渗透和耐酸碱性能。
苏州屋面防水对外界温度和外力具有一定的适应性，材料的拉伸强度要高，能够承受温差变化及各种外力与基层伸缩、开裂所引起的变形。
卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应**采用空铺法、点粘法、条粘法或机械固定法，但距屋面周边 800mm内以及叠层铺贴的各层卷材之间应满粘；
防水层采取满粘法施工时，找平层的分格缝处宜空铺，空铺的宽度宜为100mm；在坡度大于 25%的屋面上采用卷材作防水层时，应采取防止卷材下滑的固定措施。
屋面卷材防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中等部位的处理；然后， 由屋面较低处向上进。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，减少卷材的搭接。
当铺贴连续多跨的屋面卷材时，应按先高跨后低跨、先远后近的次序。铺贴 卷材应采用搭接法。
平行于屋脊的搭接缝，应顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝，应顺年较大频率风向搭接。
叠层铺贴的各层卷材，在天沟与屋面的交接处，应 采用叉接法搭接，搭接缝应错开；搭接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。
上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，各种卷材的搭接宽度应符合规范要求。
天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，并用密封材料嵌填封严。卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。
苏州屋面防水流程做法说明
**：基地清理，符合要求，无积水；
*二：找平层，基层与**屋面结构的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形。找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。
分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的较大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于 6m；沥青砂浆找平层，不宜大于4m。
*三：结合层处理。
*四：卷材铺设，卷材铺贴方向应符合下列规定：屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；屋面坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；
屋面坡度大于 15%或屋面受振动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴；
上下层卷材不得相互垂直铺贴。卷材的铺贴方法应符合下列规定：
卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应**采用空铺法、点粘法、条粘法或机械固定法，但距屋面周边 800mm内以及叠层铺贴的各层卷材之间应满粘；
防水层采取满粘法施工时，找平层的分格缝处宜空铺，空铺的宽度宜为100mm；在坡度大于 25%的屋面上采用卷材作防水层时，应采取防止卷材下滑的固定措施。
屋面卷材防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中等部位的处理；然后， 由屋面较低处向上进。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，减少卷材的搭接。
当铺贴连续多跨的屋面卷材时，应按先高跨后低跨、先远后近的次序。铺贴 卷材应采用搭接法。
平行于屋脊的搭接缝，应顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝，应顺年较大频率风向搭接。
叠层铺贴的各层卷材，在天沟与屋面的交接处，应 采用叉接法搭接，搭接缝应错开；搭接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。
上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，各种卷材的搭接宽度应符合规范要求。
天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，并用密封材料嵌填封严。卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。
东方雨虹防水工程公司苏州服务中心 主要以东方雨虹防水材料为主材,根据地域环境,从系统角度,设计与施工环境相匹配的材料和方案, 有专业的技术服务团队,专业的施工队伍,和施工流程,真正做到雨虹在、漏水不再。
苏州屋面防水施工流程
屋面是建筑物较上层的外围护构件，用于抵抗自然界的雨、雪、风、霜、太阳辐射、气温变化等不利因素的影响，保证建筑内部有一个良好的使用环境，屋面应满足坚固耐久、防水、保温、隔热、防火和抵御各种不良影响的功能要求。
1、基层处理
检查找平层地面的质量及干燥程度并加以清扫，符合要求后涂刷基层处理剂，确保涂刷面积大小能满足当天施工需要。涂刷完毕4小时后即可铺贴卷材。
2、施工工艺流程
基层表面清理、修补→涂刷基层处理剂→节点处附加增强处理→定位、弹线、试铺→铺贴卷材→收头处理，节点密封→清理、检查、修整→保护层施工。
3、施工顺序
防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面较低标高处向上施工。铺贴天沟、檐口卷材时，宜顺天沟、檐口方向以减少搭接。施工中按先高后低、先远后近的原则施工。
4、搭接方法
铺贴卷材时采用搭接法，相邻两幅卷材的搭接缝应错开，钢屋架处坡屋面的搭接缝顺流水方向搭接，垂直于屋脊方向的接缝顺主导风向搭接。
屋面工程施工时,应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的"三检"制度,并有完整的检查记录。
每道工序完成,应经监理单位(或建设单位)检查验收,合格后方可进行下道工序的施工。1，屋顶防水堵漏施工时必须按设计要求挂线或做标志找坡，并安装好分格缝板条。水泥砂浆找平收水后应进行2次压光，使表面平整密实，并充分养护，屋面转角处要求用圆角抹子抹出圆弧，水落口四周50cm直径范围内的找平层要抹成凹坑。屋面防水都不能使用单一的防水材料，必须刚柔结合施工，柔性防水拉伸度好，稍微有点沉降或者变形都不会破坏防水层。刚性防水（即砂浆防水剂）防水的同时，可以起到一个保护作用，防水层不易被破坏。
基层表面应压实平整，采用水泥砂浆找平层时，必须充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象，应符合设计要求。
2，新旧面层必须清理干净，不得有杂物和灰尘，以免影响粘结强度。
3，混凝土表面含水率不应大于10%
迈克尔.t.库巴尔曾经提出90% / 1% 原理，即90%的渗漏水问题都出现在仅占整个建筑物或建筑物外表面积1%的细节部位。因此防水施工要格外注重细节部位的处理，合理选材，标准施工，才能远离渗漏
做好挑沿、女儿墙、入孔、沉降缝等防腐木砖，沉降缝**要做坡，以利于铁皮封盖。下水口的位置、出墙距离不能影响雨漏斗的安装，不能与各楼层的通气孔、空调孔紧贴。
安全防护到位并经安全员验收，备好卷材及配套材料，存放和操作应远离火源，防止发生事故。
出屋面的各种管道、避雷设施施工完毕，会同专业技术负责人、相关工长、质检员进行工序交接检查，合格后填写相应检查、验收表格，方可进行防水层的施工。
当下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。
伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。
屋面防水施工完工后，应按本规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。
卷材防水层施工应在砌筑、安装设备、管道等完工后进行。
铺贴高低跨的房屋时，应按先高后低，先远后近的顺序进行。
在一个单跨铺贴时，应先铺贴排水比较集中的部位，按标高做到由低到高，坡面与立面的卷材应由下开始向上铺贴，使卷材按水流方向搭接。